Een MJOP (Meerjarenonderhoudsplanning) is een overzicht van alle onderhoudswerkzaamheden die op korte en lange termijn nodig zijn voor een gebouw of vastgoedportefeuille, inclusief kostenramingen en planning.
Een MJOP helpt bij het plannen van onderhoud, voorkomt onverwachte kosten, zorgt voor waardebehoud en geeft financiële en technische grip op vastgoed.
Een MJOP is essentieel voor een VvE omdat het inzicht geeft in het toekomstig onderhoud van het gebouw en gemeenschappelijke ruimtes. Het helpt bij het plannen van onderhoudsbudgetten, voorkomt onverwachte kosten en zorgt voor transparantie richting alle leden. Met een MJOP kan de VvE tijdig onderhoud uitvoeren, de waarde van het gebouw behouden en conflicten over financiële bijdragen voorkomen.
Voor vastgoedeigenaren, vastgoedbeheerders, beleggers en woningcorporaties met één of meerdere objecten.
Wij adviseren een update elke 2–3 jaar of wanneer er significante wijzigingen zijn in het vastgoed, de regelgeving of onderhoudsbehoefte.
Regulier onderhoud wordt ad hoc uitgevoerd, terwijl een MJOP een meerjarenplanning biedt met inzicht in toekomstige werkzaamheden, prioriteiten en kosten.
Afhankelijk van de behoefte en de situatie (vooral bij VvE’s is dit nogal eens afwijkend). Denk aan alle belangrijke elementen, zoals dak, gevel, fundering, installaties, wanden en buitenruimtes. Soms aangevuld met sanitair, keukens, vloeren, e.d..
Ja. Banken en subsidieverleners waarderen een professioneel opgestelde MJOP omdat het inzicht biedt in toekomstige onderhoudskosten en het risico verlaagt.Vaak is het zelfs een verplicht onderdeel.
Wij leveren maatwerk. Het ene complex is het andere niet. Een volledige MJOP bevat een technische analyse, planning van werkzaamheden, kostenramingen per jaar, prioriteiten en risico-inschattingen.
Wij starten met een gedetailleerde inspectie van het vastgoed, verwerken alle bevindingen in een plan van onderhoud en maken een meerjarenplanning met kostenramingen. We voeren altijd een inspectie op locatie uit.
Door onderhoud tijdig te plannen en uit te voeren, blijft het vastgoed in goede staat, waardoor waarde behouden blijft en toekomstige schade wordt beperkt.
Een MJOP is meestal niet wettelijk verplicht, maar wordt sterk aanbevolen als professioneel instrument voor onderhoudsbeheer en financieel inzicht.
Een MJOP is voor VvE’s wettelijk verplicht, tenzij de overgrote meerderheid van de leden hiervan afziet. Veel VvE’s gebruiken een MJOP als professioneel instrument om onderhoud te plannen, toekomstige kosten inzichtelijk te maken en financiële risico’s te beperken. Het helpt ook bij het vaststellen van reserveringen in het meerjarenonderhoudsfonds en bij het informeren van alle leden over benodigde onderhoudsprojecten.
Ja, MJOP’s zijn geschikt voor alle typen vastgoed: huurwoningen, appartementen, kantoren en bedrijfsgebouwen.
Dit hangt af van de omvang van het vastgoed, maar meestal duurt het tussen enkele dagen en enkele weken, inclusief inspectie, analyse en rapportage.
Zeker. Het plan geeft inzicht in welke onderhoudswerkzaamheden en renovaties prioriteit hebben en wanneer deze het best kunnen worden uitgevoerd.
Voorspelbare onderhoudskosten
Efficiënte planning van werkzaamheden
Waardebehoud van het vastgoed
Transparantie richting huurders en investeerders
Ondersteuning bij financiële en strategische beslissingen
