Commercieel vastgoedbeheer richt zich op het verhuren en beheren van vastgoed met een rendementsdoelstelling. Het omvat onder andere verhuur, huurderselectie, contractvorming en begeleiding bij oplevering. Meestal wordt deze dienst gecombineerd met administratief en technisch vastgoedbeheer.
Commercieel vastgoedbeheer richt zich op verhuur en exploitatie voor beleggers, terwijl VvE beheer draait om administratief, technisch en financieel beheer van gemeenschappelijk eigendom binnen een VvE.
Deze dienst is vooral geschikt voor vastgoedbeleggers die woningen of bedrijfspanden verhuren en daarbij ontzorgd willen worden in het verhuurproces. Daarnaast wordt met deze dienst de “box 3″discussie weerlegd en aansprakelijkheid verlegd.
Ja, ValueVast verzorgt de verhuur van zowel woningen als bedrijfspanden. De focus ligt hierbij op woningen, met aanvullende ondersteuning voor bedrijfsmatig vastgoed.
Allereerst zijn wij zelf ook vastgoedbelegger sinds de jaren ’10. “Practise what you preach”. Dat alleen maakt ons al onderscheidend van het gros van de verhuurmakelaars. ValueVast combineert verhuur met financiële- en vastgoedkennis. Wij kijken niet alleen naar snelheid van verhuur, maar ook naar continuïteit, risico’s en rendement voor de belegger.
Potentiële huurders worden vooraf zorgvuldig gescreend op betrouwbaarheid en passendheid. Dit verkleint de kans op betalingsproblemen en andere risico’s. We gebruiken hiervoor diverse professionele databases, waaronder bijvoorbeeld het BKR en een huurfrauderegister.
Een goede huurder voorkomt leegstand, betalingsachterstanden en conflicten. Screening draagt bij aan stabiele huurinkomsten en rust voor de belegger.
De huurprijs wordt marktconform vastgesteld op basis van locatie, type vastgoed, regelgeving en marktomstandigheden.
Ja, ValueVast verzorgt de volledige contractvorming en zorgt voor juridisch correcte huurovereenkomsten. Huurovereenkomsten worden bij ons (in principe) digitaal ondertekend. Uiteraard voldoet onze manier van ondertekenen aan de wetgeving.
Ja, ValueVast ondersteunt zowel beleggers met één woning als met een grotere vastgoedportefeuille.
De verhuurtijd is afhankelijk van locatie, type woning en huurprijs. En van de reeds aanwezige documentatie zoals energielabel, foto’s, e.d.. ValueVast streeft altijd naar een goede balans tussen snelheid en kwaliteit van de huurder.
De kosten zijn afhankelijk van het type vastgoed en de gekozen dienstverlening. ValueVast werkt met transparante afspraken en maatwerk.
Ja, juist beginnende beleggers profiteren van professionele begeleiding en huurderselectie om risico’s te beperken.
